ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Есть желание купить у собственника квартиру в рассрочку (на 3 года). что ожидать покупателям, если ...
А). супруги-покупатели за этот срок разведутся ...
(смогут ли они разделить как совместно нажитое
еще окончательно невыкупленную чужую квартиру)
б). собственник скончается до окончания выплат и придется иметь дело с наследниками...
(имеет ли наследник обязательства перед покупателями, получив остаток суммы,
продать квартиру, а не просто вернуть уже выплаченные деньги, если посчитает, что покойный продешевил с ценой)
Ответы сообщества 1
Ответить
По пункту а)
если переход права будет зарегистрирован после подписания дкп, то на момент развода это будет совместно нажитое имущество, если нет брачных контрактов и прочего.
при разделе если останется долг за квартиру, то он также подлежит разделу пропорционально долям в имуществе.
по пункту б)
если собственник скончался, то выплаты вы должны производить наследникам, принявшим наследство. если страшно, то в депозит нотариуса до момента принятия и распределения наследства между родственниками.
если у родственников другие планы на квартиру, то просто разорвать договор они не могут, нужно признавать его недействительным, а это делается через суд и по реальным основаниям.
так что исполняйте договор надлежащим образом и все будет хорошо.
что касается залога, который скорее всего будет наложен до окончательной оплаты, то его можно снять самостоятельно, без третьих лиц, предоставив подтверждение оплаты
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.