Наследство, добросовестный покупатель

С этой байкой и всеми доками и фактами- нужно к юристу на очную консультацию.
есть две слабые, мягко говоря, пары высказываний.
1. вот это: "теперь у него другой владелец. недавно жена узнала, что оказывается эти два участка - её."
теперь или недавно? кто собственник спорного земел. участка в н. в по выписке из егрн?
кто собственник др. земельного участк по выписке из егрн?
2. "недавно жена узнала, что оказывается эти два участка - её. нужно восстановить срок вступления в наследство, а дальше как быть ?"
тут тоже либо " ее участки", он собственник в силу закона, потому что она приняла наследство в срок заявлением нотариусу (или фактически ) и даже получила свидет. о праве на наследство (или может получить его в любое время) даже если на его основании еще не зарегила право собственности в егрн.
либо она наследство не приняла в срок (размышляет как восстановить срок принятия наследства),
а значит и до сих пор м. б. наследодатель (дед) - числится собственником двух зем. участков по егрн,
либо собственник по закону - др. наследник, кот. принял наследство в срок, кот. м. б. уже зарегил свое право собственности в егрн на основнии свид. о праве на наследство, а может и не зарегил еще.
--------
и это еще " жена, не зная того, что она теперь наследница двух участков, решила отказаться от одного из них, дабы не платить налог."
это вообще противоречивое высказывание и бессмысленное.
если жена не знала, что дед (ее муж) собственник двух зем. участков, он не предупредил, что "их приватизировал" (?!), соответственно не знала, что зем. участки входят в наследства. массу, и она их получает в собственность по наследству, как она могла "решить отказаться"?
отказ от принятия наследства возможен, сделл ли это жен, нам неизвестно, но отказ отменить невозможно.
отказаться от части наследства- нельзя.
принимают наследство полностью.
разумный чел принимает все наследство в срок и офрмляет как положено, и потом какое-то свое имущество продает, если ему не нужно, например продает один из двух земел. участков, две из трех квартиры и т. д....
----------
важно понимать, приняла ли вообще наследство в срок вдова эта- заявлением нотариусу или фактически.
если приняла, и обнаружилось позже, что в собственности наследодетеля было еще имущество, то ч. 2 ст. 1162 гк рф:
в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_34154/ebda31ff7ad3ed0d5491a320416a9b0093737235/
------------
а покупатель мог купить зем. участок только у лица, имеющ. правомочия собственника зем. участок, заключив договор купли-проджи и зарегистрировав на основании договора переход права собственности на покупателя.
был ли продавец (председатель какого-то кооператива) собственником зем. участка, или он ловкач, нашедший лоха, нам неизвестно.