Раздел земли и дома

Ситуация следующая: год назад умерла бабушка. двое наследников-моя мама и ее брат. брат тот ещё перец, наркоман и алкаш, всю жизнь с бабушки только тянул, а так даже на похороны не явился. теперь с дома требует свою долю. хочет поделить и продать свою половину. в доме этом прописана только я и мой 3х летний сын. мама прописана в другом доме но живёт в этом, алкаш прописан у своего отца. как быть? дом продавать категорически не хочется, бабушка никогда его продавать не хотела и мама сейчас тоже. алкаш требует свое, я понимаю что по закону имеет право, но по человечески он к нему отношения не имеет, ни одного гвоздя не забил, не помог никак, только воровал оттуда все что плохо приколочено. что делать? пустить на самотек, или как?