ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Что делать, чтобы обезопасить наследника квартиры (по завещанию) от появления нежелательных наследников?
Мама покупает квартиру (мы с мужем даем ей почти половину денег на нее). у мамы есть муж, с которым она живет 30 лет, он мой отчим. у него от первого брака есть двое сыновей, с которыми он не поддерживал отношения.
мама моя (76 лет) не хочет делать на меня договор дарения т. к. почему-то боится таким решением поставить себя и отчима в невыгодные для себя условия. с чего-то решила, что я могу после дарения выгнать их из квартиры! никогда не давала ей поводу думать обо мне таким образом, всю свою жизнь я старалась для них, мы с мужем только для них.. лечили, дарили подарки, в общем, жили с ними в мире и согласии! а его дети ни разу не появлялись на горизонте! и вот она вдруг странно себя начала вести, когда решили покупать квартиру на нее, чтобы она была владельцем. ей все говорят, делай на дочь дарственную, либо пусть дочь сама покупает, а вас там прописывает и вы живете себе во благе до конца своих дней! она ни в какую.. почему она так решила мне не понять, мне даже обидно, если честно
и вот у меня вопрос. как сделать так, чтобы и они себя ущемленными не чувствовали и мне потом не бегать по судам, если его детки вдруг объявятся! ведь если завещание на меня, то все равно после ее кончины наследников первой очереди становится отчим и квартира будет делиться меж нами. если и после его кончины дети его все равно могут претендовать. а мы половину в квартиру вложили и должны потом этим людям отдать половину
Ответы сообщества 1
Ответить
1. покупать в долевую собственность: вы, мать и отчим.
доли пропорц. вложенным деньгам. посчитайте аккуратно: какая доля соот. вашим 3800 (тыс.?) и их 5 (млн.?) - им поровну доли.
2. или они в долевую покупают, но чтобы доля матери была больше, с учетом денег, кот. вы даете, т. е доля отчима соотв. 2,5 (млн.?), а остальное- доля матери.
при этом можете договором дарения матери подарить деньги,
3. а можете дог. займа заключить с матерью и отчимом на покупку квартиры, и пусть они в равнодолевую покупают.
4. или договор займа с матерью, и мать себе в собственность купит, в этом случае все равно совместно нажитое в браке и поровну между супругами, и долг супругов общий, и это совпадает с желанием матери -именно ей в собственность.
если отчим умрет, и не будет завещания на супругу например, то его наследники по закону - супруга и дети, им троим по 1/6 доли в праве и по соотв. доле долга (займ).
-------
после смерти того и другого будете последовательно разбираться с учетом долга и ст. 1168 гк рф.
----
имхо, если забираете поближе к себе мать с отчимом, чтобы заботиться о них, и есть деньги у вас -добавляете им на покупку,
то просто дайте матери денег, чтобы она себе купила в собственность, как она хочет.
не просите договор займа заключать или чтобы дарила она вам потом эту квартиру или долю в ней, или чтобы завещание писала на вас.
не давите, благородно предоставьте матери (и отчиму) решить, как распорядиться этим имуществом на случай их смерти с учетом вашей заботы о них и материал. поддержке при покупке этой квартиры.
может оба- мать и отчим напишут на вас завещание.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.