Почему они берут адвоката?

Так спросите у нее: зачем? по какому наследству?
если речь о вашем отце (его наследстве), то сестра отца и его племянница не призваны к наследованию, призваны вы- как наследник первой очереди по закону, вы и приняли наследство, и получите уже в ноябре свидет. о праве на наследство, насколько можно это понять из инфы в тексте вашего вопроса.
вы приняли наследство своего отца как наследник первой очереди по закону,
и если в наследств. массу отца входит 1/2 доля в этой квартире, то вы- собственник этой доли. будете с др. сособственником- вашей тетей определять порядок пользования жилым помещением соглашением, можете соглашением разделить плату за жилое. пропорц. долям в собственности.
если у сособственников (кого-то одного из них) нет намерения использовать квартиру по назначению - для проживания, можно подумать о продаже квартиры или доли.
------------
а это что такое, только вам и понятно:
"крч, в 2011 г умерла моя бабушка. ее квартиру поделили 50* дочери 50* сыну. "
не делят квартиры на полтинники со звездами, если умирают бабушки.
если бабушка была собственник квартиры и умерла- открылось наследство, и ее наследники первой очереди по закону приняли наследство: ее дети- (ее дочь и ее сын), то они стали собственниками долей по 1/2, получили свидет. о праве на наследство и на его основании зарегили в егрп росреестр свои права собственности на доли.