Подскажите как быть с долгами ?

Вступил в наследство, коллекторы ждут моего звонка, типа предлагали дисконт если прямо сейчас буду гасить долг, и ждать типа они не могут пока продам недвижимость, а на это время нужно же, а если через суд то затребуют по полной, но доля в квартире принятая в наследство это единственная жилая собственность, прописан в другой где не являюсь собственником, плюс земля в тульской области но кадстр стоимость земли меньше долга, и как я понимаю даже если суд арестует имущество то продать ниже кадастровой стоимости он не сможет, так как я несу ответственность в пределах стоимости принятого имущества, в таком случае банку придется ждать продажи верно ?