Досталась в наследство квартира после смерти родителей .подано на наследство 2-мя наследниками

Между наследниками спор договорится не могут живут в разных городах а квартира вообще в другой области. квартира до сих пор оформлена на покойной маме. сейчас там живет племянница как квартиросъемщик ни договора ни расписки нет она же оплачивает коммунальные услуги и это является как бы оплатой за проживание в этой квартире. проживает уже 4 года и она же в это квартире родила ребенка сейчас ему 2,5 года. подскажите имеет ли племянница-квартиросъемщик права на квартиру? и имеет ли она право подать в суд и отсудить долю или часть у собственников-наследников к примеру на основании того что у нее есть все квитанции и на протяжении 5 лет она оплачивала все услуги по этой недвижимости?