Наследство отца и раздел квартиры

Отец получил квартиру в 87 году от бывшей работы . жили на тот момент трое детей и супруга с мужем. детей было 4 но старший сын уже жил отдельно

в 96 году +старший из детей ушел в армию отслужил и отбыл на квартиру к жене и ее матери. и больше в ней не проживал не платил за нее .в 2010 году в связи с болезнью отца решили поделить квартиру на доли на 4 ...отец сын дочь и мать.

после ...смерти отца спустя некоторое время (несколько месяцев) является средний сын и заявляет об том что его отец заявлял устно что он свою долю оставляет ему ...ну мать решила ему отдать эту долю типа старший сын не правомочен на эту долю и остальные дети... шло время . женщина встретила любимого человека. но при этом с квартирой ничего не произошло как жили с сыном они в ней .квартира трехкомнатная. и тут звонок с оскорблениями типа ты че делаешь память отца и тд.. мать есть мать простила. на следуюший год или через два пришла смс типа давай 100 000 рублей мне долг нужно выплачивать. младший сын увидел написал все что думает об нем и его жене ...чуть до рукоприкладства не дошло. потом минуло 7 лет . решили переехать и продать квартиру .. сыну за 1 долю отвалили нормально денег ...но матери хватило лишь на дачу там куда где она переехала ...

вопрос к юристам как надо было правильно сделать.