Наследуемое недвижимое имущество и разделение его.

Вступаем в наследство с отцом супруга. наследуемое имущество 2 недвижимости. одна недвижимость находится в ипотеке ( я оплачиваю ипотеку эти 6 месяцев до вступления) я хочу отказаться от доли в квартире отца, он хочет отказаться от недвижимости в ипотеке. как это делается? во время вступления, или надо будет после вступления оформлять дополнительные соглашения. мне после вступления необходимо идти в банк и стать основным заёмщиком, будут ли какие то проблемы и требования с отца по ипотеке или если мы оформим какие то доп. соглашения ипотеку переоформят на меня.