Если другой или другие наследники не подадут нотариусу заявление о вступлении в наследство в течении 6 месяцев в отличии

От другого наследника, который подал нотариусу заявление о вступлении в наследство, то выдаст ли нотариус свидетельство о праве собственности этому наследнику, если завещаний, дарственных и т. д. и т. п. нет, ведь нотариус рискует тем, что другой или другие наследники могут сказать после продажи имущества (квартиры) наследником, который получил право собственности, что он или они не знали и не были уведомлены о смерти лица от которого ему или им это наследство также должно было достаться и получается заезжает счастливая пара в купленную квартиру (в ипотеку) миллионов за 5-10, а через 5 лет объявляется другой или другие наследники, которые говорят что 50 % и т. д. доли в этой квартире его или их и получается он (они) будут правы в связи с дырой в законе в этом вопросе? и как себя обезопасить от такого или не как не обезопасить себя от такого, ведь такой жертвой может стать каждое 5 как физическое так и юридическое лицо .