Наследование при наличии брачного договора

Здравствуйте. ситуация такая: комната была куплена отчимом за день до заключения брака, и через 5 лет он с моей мамой (его женой), заключили брачный договор (у нотариуса). день назад он умер и родственники с его стороны уже начали угрожать, что выгонят мою мать пенсионерку из жилья. в брачн. договоре есть 2 предложения которые меня смущают:
1) супруги изменяют предусмотренный законом режим наследования их собственности и устанавливают на период брака и случай его расторжения режим раздельной собственности (дальше что недвижимость признается собственностью матери).
2) супруги ознаколмены нотариусом с правовыми последствиями, в том числе порядка наследования (и дальше никакого пояснения что это значит).
подскажите, имеет ли право сын претендовать на комнату или её часть?