Какими правами я обладаю? что делать если сестра откажется выезжать из дома?

Здравствуйте. в 2002 году умер мой отец. по наследству мне досталось пол дома (от того что принадлежал отцу, вторая половина досталась моей матери) . первые два года дом сдавался, потом туда переехала моя сестра с мужем и ребенком (я была не против, т. к. было жалко сестру (мне было 14)). живут они там до сих пор. я проживаю в гражданском браке уже два года, и я нуждаюсь в своем жилье. когда зашел разговор о том что я собираюсь переехать в свой дом, муж моей сестры начал требовать чтобы я вернула 200 тыс. руб., которые семья моей сестры вложили в этот дом, письменных договоров не заключалось. выплачивать им я ничего не собираюсь. моя мать отказывается мне помогать решить данный вопрос.с сестрой у нас разные отцы. ее отец живет отдельно