Наследственное право

У нас умер отец . Завещания нет. мать требует что б мы с братом написали отказ в ее пользу ссылаясь на то, что так легче оформить наследство и что по долям не наследуют то есть (дачу нам с братом а квартиру ей), что она единственная первоочередная наследница и поэтому мы должны отказаться от всего.Дачу в свое время досталась отцу от его мамы по дарственной и бабушка еще жива. может ли бабушка забрать дачу себе.? Что нам причитается по закону ? если какая та часть квартиры достанется нам сохранятся ли льготы на отплату коммунальных у матери?