Раздел квартиры

Раздел квартиры здравствуйте! хотела бы задать вопрос знающим людям. моя подруга попала в неприятную историю. дело вот в чем. 4 месяца назад у нее умерла мама и осталась квартира в которой они были прописаны на протяжении 20 с лишним лет, а затем год назад прописали ее новорожденного сына. муж прописан в другом месте. так же в этой квартире был прописан ее дядя (брат мамы), он же вписан в ордер один. моей подруги и ребенка там нет. квартира не приватизирована! начался дележ квартиры, суд постановил, что дядя имеет право проживать в ней. но дяде этого не надо, он настаивает на продаже и дележке денег. иначе он буде сдавать свою долю. что бы прописать кого то нужно согласие подруги, поэтому он до сих пор один, да и подруга никого не может прописать. подскажите, имеет ли он какое либо право сдавать свою долю другим людям, в каких долях должна оплачиваться квартплата, сколько полагается метров на нормальное существование для ребенка 1 года? и вообще что можно сделать в такой ситуации? и еще один важный вопрос: что будет когда дядя скончается (так как он уже далеко не молод), не перейдет ли его доля по наследству к детям? заранее спасибо за ответ!