Как можно оставить наследнику не приватизированный дом.

Так как дом не приватизированной, то не Вы, не Ваш отец собственниками не являетесь и стать не можете на данный момент, единственный способ , чтобы отец зарегистрировал Вас в этом доме и тогда Вы сможете в дальнейшем оформить приватизацию на себя.,а иначе если что случится с Вашим отцом, то дом и земельный участок является муниципальной собственностью и если в нем никто не будет зарегистрирован, то прощай дом.Только у меня большие сомнения что дом не является в собственности, Вы это точно знаете, если он не оформлен, то это не значит что он неприватизирован, разберитесь.