Так случилось, что нет никаких документов на приватизированную комнату. где можно их получить? с чего начинать?

Для начала посмотреть свои квитанции на оплату коммунальных услуг. Там может быть указано, комната в собственности, или нет. Зависит от региона. Далее, сходить в ЖЭК (ЖЭУ, домоуправление, и как их там еще называют в разных кородах), в бухгалтерию. Там ОБЯЗАТЕЛЬНО есть информация, и даже копии документов, о приватизации. Из этих копий узнать, какая организация заключала договор приватизации (передачи жилья гражданам). Если это организация существует сегодня, то обратиться в нее и получить ДУБЛИКАТ. Если же не существует, то обратиться в МЕСТНЫЙ АРХИВ и получить АРХИВНУЮ КОПИЮ документа. Еще можно обратиться в местное БТИ, там тоже может быть информация. Параллельно, конечно, можно получить выписку из ЕГРП, но если приватизация была до 1998 года, а если бабушка хранила все документы у себя, то есть основания полагать, что так оно и есть, то там сведений нет.