Прошу помощи по имущественному вопросу!

Вы все-мачеха, вы с сестрой , а также родители вашего отца ( то есть бабка и дед ваши, если они живы) являетесь наследниками первой очереди. Наследование бывает двух видов-по закону и по завещанию. При отсутствии завещания все наследники первой очереди наследуют в равных долях То есть, если наследников первой очереди трое ( мачеха, вы и сестра) то каждый из вас получит по 1\3 квартиры. Однако, отец может написать завещание на вас либо на сестру либо на вас обоих. Тогда наследниками будете только вы. Но есть одно НО. Если к моменту смерти отца мачеха будет не трудоспособна ( пенсионерка или нетрудоспособный инвалид), то ей , независимо от содержания завещания будет полагаться обязательная доля, которая составит 1\2 от той доли, которая досталась бы ей, наследуй она по закону. Правда в первую очередь право на обязательную долю удовлетворяется из имущества, оставшегося не завещанным, а при его недостатке-из завещанного имущества. Чтобы вашей мачехе гарантированно ничего не досталось ,ваш отец еще при жизни должен подарить или продать квартиру вам с сестрой. Кроме того, после смерти матери вы, дети, и ваш отец имели право унаследовать ее долю. Если вы были зарегистрированы на момент смерти мамы в одной квартире с ней, то считается, что вы наследство приняли фактически. И сейчас и вы и ваш отец можете обратиться в этом случае к нотариусу для выдачи вам свидетельства о праве на наследство. В этом случае, вы с сестрой тоже станете собственниками квартиры и наследоваться будет только доля отца, а не вся квартира. Если не были зарегистрированы и срок для принятия наследства пропущен ( 6 месяцев), то можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства .