Кто подскажет по наследственным спорам?

Кто подскажет по наследственным спорам? у мужа умер отец. наследники сын (мой муж) и дочь (сестра мужа). оба написали заявление на принятие наследства у нотариуса. из имущества 2-х комн. квартира, дом в деревне,машина,два гаража. 1. квартира- 1/2 по наследству после смерти матери принадлежит мужу. сестра и отец мужа (при жизни) отказывались от своих долей у нотариуса. вторая половина была на умершем отце,которую теперь придется делить и которую отец не успел переделать на мужа. 2. дом в деревне не приватизирован. собственность только на землю. 3. гаражи с долгами. 4. автомобиль в деревне. муж проживает в квартире,прописан в ней,проживал там еще с родителями. у сестры есть тоже квартира 2-комн.,которую отец еще при жизни сделал ей. наглости и совести у сестры много. ставит условие,чтобы муж отказывался от дома в деревне,тогда она не будет претендовать на отцову часть. мужа жалко. ни матери и ни отца за год с небольшим. постоять за него некому.мы даже жениться официально не можем,то похороны то поминки,не до этого. хоронили его отца мы с ним и все расходы на нас. кроме этой квартиры у него нет ничего. вся помощь и забота родительская была направлена сестре. сестра проживает в доме отца в деревне. с наглостью туда въехала и живёт. 19 июня будет полгода. мы собрали документы на квартиру,сестра не собирает документы ни на что. посоветуйте как поступить?ведь по совести она должна отказаться от половины отца,т.к. ей родители сделали квартиру,а остальное пополам. мы места себе не находим. муж очень переживает.получается она его шантажирует.