Нужно ли платить налог с продажи наследуемой квартиры?

Нужно ли платить налог с продажи наследуемой квартиры? унаследовали с сестрой квартиру в равных долях. свидетельство о праве собственности оформлено на наследодателя в 1994 г. нотариус сказала, что свидетельство о праве собственности получать заново не надо, а ставится отметка в паспорте на квартиру. значит ли это, что квартира у нас с сестрой в собственности более 3 лет (поскольку свидетельству о праве собственности более 3 лет)? хотим продать квартиру за 2,1 млн.руб. нужно ли платить налог с продажи? хочу уточнить... в 1994 году квартиру приватизировал мой дед. в 2001 г. он умер, вступил в наследство отец. отец умер в 2012 году, мы с сестрой вступаем в наследство. верно ли, что в сооветствии п.4 ст.1152 гк рф, принятое наследство принадлежит нам с сестрой с 2001 года и соответственно не платим ндфл с продажи квартиры? еще вопрос... я понял,что платить ндфл все-таки надо. тогда каким образом он будет исчисляться - из продажи 1/2 доли каждого члена семьи (тогда сумма ндфл=(2 100 000 / 2 - 1 000 000) *13% = 6 500 руб. или продажи всей квартиры как одного целого, тогда сумма ндфл= 2 100 000 - 1 000 000 *13% = 143 000 руб. заранее благодарю за помощь!