Как лучше поступить? продать или разменять 4 комнатную квартиру на однокомнатную и трехкомнатную?

Брату принять наследство, заявление он подавал. насколько я помню. ведь вы уже задавали этот вопрос, и просто не получил свид. о праве наследство. ибо тепло ему нечем оплачивать госпошлину за свид. о праве на наследство и рег. перехода права. (надуманная отмазка. там расходы невелики), получить свид. о праве на наследство и зарегить право собств. на долю. Дальше уже соображать. Продать всю квартиру и поделить деньги пропорции. долям в собственности проще и выгодней, чем продавать отдельно доли. Если у сестры есть мат капитал, то она может с деньгами от проданной своей доли и мат капиталом купить что-то, м.б. и ипотекой догнаться. С вами то же самое. С братом хуже, если он нищеброд, не имеющий возможности даже оплатить госпошлину, то на выручку. от продажи доли деньги он даже комнату в коммуналке м.б. не купит, если у него маленькая доля. и добавить ему нет возможности, а значит продажа всей квартиры невозможна. И продавать тока доли можете - остальные сособственники. Можете конечно и брату денег дать на госпошлину за выдачу свид. о праве на наследство и рег. перехода права собственности. потом продать всю квартиру. и деньги брату от продажи квартиры в размере его доли. да еще и подкинуть ему из собственных средств. чтоб он купил себе комнату в коммуналке. если ему негде жить кроме этой 4-комн. квартиры и непременно нужно взамен приобретать ему жилое помещение. Если у него есть иные самость. права пользования/собственности. помимо доли по наследству в этой 4-комн. квартире, то деньги ему от продажи доли достаточно. и приобретать ничего не надо тогда.