Можно ли подарить квартиру внуку с завещанием после смерти

Квартиру можно либо подарить, либо завещать. Завещание не гарантирует полного перехода собственности после Вашей смерти - могут быть склоки, а вот дарение гарантирует, правда, еще при Вашей жизни, поэтому есть определенный риск. Хотя, слышала, что есть определенные условия, ограничивающие самодурство нового собственника в отношении дарителя, кои можно прописать в договоре, но как это работает и работает ли вообще, не знаю.