С сестрой делим квартиру.

С сестрой делим квартиру. родители погибли,от матери осталась небольшая квартира,бабушка сделала опекунство на меня и на мою сводную сестру(мне было 7 лет,ей 5)и вырастила нас,у сестры было наследство от своего отца,но документов на наследство не было,и бабушка делала 3 года все документы,с этого наследства купили ей квартиру с условием,что она подарит мне свою долю от квартиры,которая осталась от матери,она согласилась,документы сразу на дарение не стали делать,думали потом,да потом...(поверили в ее честность),а теперь когда решила доделать все документы до конца ,т.е сестре надо было подписать договор о дарение свой доли,она сказала,что не будет дарить мне свою долю.квартира была в очень плохом состоянии,суть в том,что я там сделала в ней капитальный ремонт,как суд будет ее оценивать,все фото в каком состоянии она была есть,учится ли это?