Вопрос по счёт дарственной

Вопрос по счёт дарственной в данный момент имущество принадлежит бабушке, хотим оформить дарственную на маму или на моего брата. 1. в случае оформления дарственной маме, как потом это имущество будет делиться и кому, если мама не будет нам его оформлять? 2. в случае если дарственную оформим моему брату (у него есть жена и ребёнок) кому и как будет делиться имущество в случае их развода и если его потом не станет или не на кого не оформит подаренное? инга вы вроде не поняли вопрос. есть 20 соток земли с надворными постройками. прабабушка завещала свою долю своей дочери. с прабабушкой также жил её сын в прописке, он умер в 2012 году, а прабабушка умерла 2004 году. в 2007 было по завещание и решению суда на дочь оформила 2/3 доли, то есть есть нотариальная доверенность и свидетельство на 2/3 доли. 1/3 автоматом перешла её сыну так как он был там в прописке и вёл общее хозяйство. так вот в чём вопрос, сейчас я хочу чтобы бабушка написала дарственную или завещание. что будет лучше завещание или дарственная чтобы это имущество осталось нам с братом? а не пошло при разводе его жене и тд.. вот в чём вопрос в чём преимущество дарственной в такой ситуации когда например оно оформлено на моего брата, потом не будет ли иметь долю жена брата? или всё таки пока сделать завещание на мою маму, а потом уж оно автоматом перейдёт моему брату, мне или папе? бабушка не стоит там в прописке, она живёт своей квартирой спасибо alis и элис 666 а неотделимые улучшения касаются ли например: например сейчас оформим дарственную на брата(а он женат и у него ребёнок есть) мы хотим с братом построить дом на этой земле, не будет ли это входить в неотделимые улучшения? и не повлечёт ли это передачи доли жене при их разводе? дайте ответ пожалуйста, как вы считаете? ведь как я понимаю пока они в браке у них общий доход и тд.. его жена же наверно потом имеет право подать в суд и потребовать долю склоняясь к тому что построен дом в браке, то есть за общий доход