Вопрос насчёт дарственной

Вопрос насчёт дарственной есть 20 соток земли с надворными постройками. прабабушка завещала свою долю своей дочери - (она мне бабушка). с прабабушкой также жил её сын в прописке, он умер в 2012 году, а прабабушка умерла 2004 году. в 2007 году суд сделал решение что 2/3 доли моей бабушке, то есть есть нотариальная доверенность и свидетельство с рег. палаты на 2/3 доли. а 1/3 автоматом перешла её сыну так как он был там в прописке и вёл общее хозяйство( это 1 доля из трёх на данный момент перешла его дочери). так вот в чём вопрос, сейчас я хочу чтобы бабушка написала дарственную или завещание. что будет лучше завещание или дарственная чтобы это имущество осталось нам с братом? а не пошло при разводе его жене и тд.. вот в чём вопрос в чём преимущество дарственной в такой ситуации когда например оно оформлено на моего брата, потом не будет ли иметь долю жена брата? или всё таки пока обойтись завещанием на мою маму, а потом уж оно автоматом перейдёт нам? бабушка не стоит там в прописке, она живёт своей квартирой. там никто уже не стоит в прописке как в 2012 году умер сын прабабушки. что лучше оформлять завещание или дарственную, и на кого лучше чтобы это имущество осталось только в нашей семье и никуда больше не разбивалось на доли? лентяй - не отвечайте если не в ладах с законом. я думаю здесь есть адвокаты. это же ежедневная ситуация которую решает адвокат, если он действительно учился в вузе и не пинал балду. у меня ребята просто нету времени читать про дарственную, как оно будет в дальнейшем распределяться если оно будет оформлено на маму или на брата или на меня, дайте ответ пожалуйста