Вопрос о наследовании.

Вопрос о наследовании. 1. у женщины два года назад умер сын. сын был владельцем дачного участка и платил за него. дачная книжка была оформлена на него. два года назад он умер. женщина к нотариусу — а та ей отказывает в выдаче свидетельства, пропущен срок, к нотариусу она обратилась через два года после смерти сына. я её направил в вору за выпиской из егрп, так как, в справке администрации указано что участок уже приватизирован, но не известно кем, нет информации. может и сыном, а может сын при жизни подарил его. вот думаю правильно ли поступил послав её в регистрационное? 2. так же как я понимаю ей необходимо будет писать иск в суд о признании права собственности на дачный участок и дом, т.к. она его фактически приняла его и платила все два года.