Дележка наследства! как поступить в данной ситуации? какие варианты?

Дележка наследства! как поступить в данной ситуации? какие варианты? разъясните кто-нибудь! от деда остался гараж, ни каких документов на этот гараж не числится,он не приватезирован, дедушка не был собственником гаража(хотя строил его), он числился всего-лишь членом гаражного кооператива. после смерти деда,отец занял этот гараж, на него завели карточку в гаражном кооперативе. 5 лет он уже пользуется гаражом. спустя 5 лет после смерти деда сестра папы, на правах наследницы подала иск на моего отца на 1/2 доли от гаража. спустя 6 мес. после смерти деда все наследники вступили в наследство. сумма иска завышена. теперь вопрос-каковы шансы у отца выиграть иск? и имеет ли права тетка требовать 1/2 доли гаража,если существует 3й наследник от которого нет письменного отказа от наследства? какие существуют варианты? человек с собачкой на аватарке), я не на олимпиаде по русскому языку! ваш сарказм тут лишний....по существу отвечайте пожалуйста,этот вопрос очень важен... ал,не вам судить кто позорится,а кто нет! вы же не знаете нашу семью,взаимоотношения и т.п....отвечайте по существу!