Не можем поделить полученное наследство.

Не можем поделить полученное наследство. после смерти моего папы его дом, гараж, сараи и земельный участок достались 50 на 50 мне и его бывшей жене (не маме). к слову скажу, что эта женщина увела его из нашей семьи,когда я была совсем маленькая, вырастила за его счет своих двух детей, а затем бросила, выкачав из него все деньги. он начал пить сильно, денег у него почти не было, она ходила туда кормить собаку, а у моего папы нечего было поесть. когда он у мер, она отдыхала на юге. на похороны не дала ни копейки. но официально они не развелись. поэтому она оттяпала то, что ей не принадлежит ни по какому моральному праву. этот дом находится в поселке, я не хочу там жить. поскольку она там когда-то жила, она там работает, то она обрабатывает там землю, знает, что я учусь в другом городе, она там себя на всем участке чувствует полноправной хозяйкой. мы предложили ей продать все и разделить деньги поровну - она отказалась. выкупить мою долю она предложила за 800 т.р., за половину дома, а землю она выкупать не собирается (дом выкупит по дешевке, а землей и так сможет пользоваться). естественно, мы отказались. то есть ее тактика в том, что мы домом не пользуемся, она там как бы по сути одна хозяйка. что мы можем сделать? мне бы хотелось продать мою половину, потому что это наследство лежит на мне тяжелым грузом. в доме 2 входа, но планировка такая, что я даже не знаю, как это можно разделить по квадратным метрам. плюс кухня одна в углу дома, сантехника тоже. как всё это делается? я хотела бы разделить дом на 2 половины, прям стеной, поставить у себя санузел и кухню и продать. но тогда что делать с гаражом и сараем, их как делить? и еще вопрос. сейчас наши половины никак не разделены, то есть это целый дом, только юридически у него 2 хозяина. если я захочу сдать в аренду мою половину, нужно ли ее согласие? (чтобы хоть какую-то выгоду иметь с дома, пока мы не сможем его переделать, как надо). помогите, пожалуйста. мы столько уже нервов на это потратили. я уж не говорю о том, как она и ее дети, выкормленные на деньги моего папы и фактически его угробившие, нагло себя ведут. бог им судья.