Что надежнее договор ренты или завещание?

При договоре ренты вы становитесь собственником квартиры сразу, с момента регистрации сделки, то есть при жизни продавца. в дальнейшем ни отменить ни расторгнуть договор без обращения в суд и без законных оснований невозможно. при этом вы вправе распоряжаться квартирой, в том числе и продать ее, но с обременением- с рентой, то есть новый собственник будет нести все те права и обязанности по договору ренты, что были у вас. при завещании вы становитесь собственником только после смерти хозяина, кроме того, хозяин в любой момент может свое завещание отменить, изменить, а квартиру продать-подарить и т.д. то есть здесь точно никаких гарантий у вас нет.