Что надежнее купли-продажа или завещание?

Некорректный вопрос. Как можно сравнивать переход права собственности по завещанию и по договору купли-продажи? По завещанию безвозмездно в собственность наследника и только после смерти завещателя. А по договору купли-продажи - возмездная сделка и м.б. прямо сейчас переход права собственности от продавца к покупателю. Завещание бабушка может изменить, написать другое на кого-нибудь другого, и не одно, хоть каждую неделю будет писать новое завещание, действительно последнее по времени завещание и оно отменяет все предыдущие. К тому же, даже при завещании на Вас- двоюродную внучку, могут оказаться в наличии наследники первой очереди по закону, имеющие право на обязател. долю в наследстве, несмотря на завещание. Так что Вы можете в итоге оказаться не единств. собственником квартиры по завещанию, а получить в сособственники еще кого-нибудь. Вам- надежнее при жизни бабушки собственника оформить и заключить между ею - дарителем и вами- одаряемым, договор дарения квартиры, зарегить его и зарегить переход права собственности к Вам. Но этот вариант рискован для дарителя-бабушки. Одаряемый может оказаться гиеной и выселить как нов. собственник бабушку реш. суда. И она на старости лет окажется без жилого помещения. Для бабушки надежнее договор ренты с пожизн. иждивением- по такому договору квартира переходит к Вам в собственность с обременением рента, бабушка сохр. право проживания и пользования, обременение снимается после смерти бабушки. Но вы должны будете строго исполнять условия договора, чтобы не было возможности и искушения у бабушки, подговоренной пр. родственниками и возможными наследникам расторгнуть договор ренты за неисполнение вами обязательств. Можете и купить у бабушки квартиру по договору купли-продажи, если у бабушки есть иное жилое помещение на правах собственности, она может в др. жить. и обеспечит себе роскошную старость на деньги, вырученные от продажи ее собственности.