Мама умерла в 2004 г , остался дом домовладельцем она является, документы так и не были переоформлены

Мама умерла в 2004 г , остался дом домовладельцем она является, документы так и не были переоформлены мама умерла в 2004 г , остался дом домовладельцем она является, документы так и не были переоформлены, в 2013 г. умирает отец, сейчас в доме прописаны два сына одна дочь и ребенок дочери, проблема в том что нет никаких наследственных документов, дом не плановый и не приватизирован, но документы домовая книга с прописанными людьми и план на дом имеются. хотелось бы узнать есть ли возможность поделить дом как наследство? и с чего начать?