Как вступить в наследство недвижимости, спустя 3 года ,

Т.е. вы хотите сказать, что приняли наследство в уст. законом порядке и с соблюдением сроков, что нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство, и вы обратились в управление росреестра по месту нахождения недвижимости с заявлением о регистрацииииии перехода права собственности на основании свид. о праве на наследство: сдали все необходимые и достаточные доки, включая квитанцию об оплате госпошлины за это регистрац. действие, получили расписку....но в срок, указанный в расписке росреестра не явились забрать свидетельство о праве собственности? значит в архиве оно уже, а не на выдаче, отправляйтесь в управление росреестра с распиской этой и просите выдать вам свидетельство о праве собственности. если регистрац. действие было произведено конечно. а то может было приостановлено в резать правовой экспертизы доков или из-за технич. ошибки какой, и переход права так и не зареген- тогда исправлять недостатки, и по новой обращаться с пакетом доков и заявлением о рег. перехода права. если вы не это имели в виду в вопросе, тогда пишите заново вопрос и толком.