Дом в долях у нас всех, а участок только на осетре, как быть?

Дом в долях у нас всех, а участок только на осетре, как быть? нас в семье трое детей. мы все выросли в деревне. позже мы с братом уехали в город, а сестра осталась с матерью.когда мать умерла, оказалось, что дом она поделила между нами по наследству в равных частях. а участок при жизни еще оформила на сестру. мы этого не знали и подали в суд суд отказал поделить участок на троих так же как дом, т.к. по документам он принадлежит сестре. мы хотим продать дом, но без участка никто не купит его, я знаю, что по закону к дому положен участок, необходимый для обслуживания дома. так ли это? сколько он оставляет? и как это можно сделать через суд? куда подавать? что писать в иске?