Как выписать человека?

Как выписать человека? бывшая собственница квартиры умерла, теперь собственником стал ее второй муж. прошло уже около 10 лет с ее смерти. от первого же брака у женщины остался сын, который прописан в этой квартире. проблема в том, что он не объявляется три года, находиться в розыске. так как в принципе он никем не является собственнику, можно было бы выписать через суд, но дело в том, что в суде давят на то, что он может иметь право на наследство квартиры. но в таком случае, разве не сразу после смерти он должен был претендовать на него? говорят, ждите 5 лет, его объявят без вести пропавшим, тогда и выпишем. нельзя ли найти другой выход из этой ситуации, кроме как ждать пять лет? собственник хочет уехать в другой город, но в связи с этим не может продать квартиру.