Наследственное право

Вечер добрый. у меня такой вопрос: год назад умерла моя старшая сестра в собственности которой было две квартиры: 1-ком, и 2- х ком. было три наследника на момент смерти: наша мама- пенсионер 67 лет, ее дочь 23 лет и сын 6 лет, опекуном которого явл. его отец, состоявший на момент смерти в разводе с сестрой и с ней не проживал. имущество разделили так: 1/3 каждому от квартир. с 1-ком. квартиры поделили поровну на троих, т.к на момент смерти моя сестра являлась одним собственником, а на счет2-х ком. квартиры написано так: право на наследование идет моей маме 1/3 от квартиры,кадастровый паспорт 1/3 квартиры , а технический паспорт выдали 1/9 от квартиры, пояснив, что при жизни сестры уже было 3 тех. паспорта: на нее, на дочь и на сына. она умерла внезапно, завещания не было. теперь вопрос: правильно ли то, что нашей матери досталась 1/9 от второй квартиры, если адвокат разделил все на три части в равных долях, написано, что мама получает1/3 от квартиры(!), а не от доли, кадастровый паспорт маме дали на 1/3 квартиры, а технический паспорт прописан так: 4/9 ее дочери,4/9 ее сыну , а маме 1/9? ведь по закону, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные члены семьи, конкретно наша мама- пенсионер наследуют имущество в равных долях, а 1/9 - это уже ущемление права пенсионера. с уважением, наталья.