Что лучше оформить дарение или завещание на недвижимость

Моя мама, являясь собственником квартиры, составила завещание на меня. но в квартире вместе с ней прописана и проживает ее неработающая, беременная внучка. это дочь моей сестры, которая умерла. у нее есть отец, проживающий в другом городе, и имеющий жилье. моя мама не хочет, чтобы квартира досталась ей. достаточно ли завещания, или лучше оформить дарственную на меня? если она родит, может она или ее ребенок претендовать на квартиру?