Могут ли отсудить перепроданную квартиру по делу о спорном наследстве?

Могут ли отсудить перепроданную квартиру по делу о спорном наследстве? хочу купить квартиру с не совсем чистой историей. квартирой в новостройке владел бизнесмен, который умер. за квартиру несколько раз судились две семьи - старая и новая жена. сначала по суду квартира отошла одной стороне, затем по апелляции другой. эта сторона зарегистрировала свои права, получив свидетельство о собственности. у неё я и хочу купить квартиру. в егрп на текущий момент обременений по квартире не зарегистрировано. вопросы: 1. может ли быть оспорено и признано недействительным право собственности, которое уже государственно зарегистрировано? 2. если да, то что может быть: - продавец сам разбирается с другой стороной и выплачивает ему деньгами, т.к. я добросовестный приобретатель; - претензии будут переведены на меня как на нового владельца квартиры и она может быть отобрана; - другое...? буду благодарен за ответы тех кто знает, а не тех, кто хочет ответить. ;) не могу отвечать под ответами (дурацкий сервис!), поэтому дополню здесь. основания и всю историю описывать не буду - это не одна страница. интересует в принципе, защищает ли наличие свидетельства о собственности от новых исков по тому же вопросу, и что будет если нет?