ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Подскажите по поводу дарственной
Дарственная на квартиру была составлена у нотариуса 2010, но не зарегистрирована в регистрационной палате, сейчас человек кто подарил квартиру умер, не утратила ли еще свою силу дарственная и если шанс зарегистрировать ее спусти 3 года
Ответы сообщества 1
Ответить
Посм. реш суда
о признании договора дарения действительным, осуществлении государственной регистрации права собственности. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=soj;n=122136;dst=0
"в обоснование требований ссылался на то, что между ним и с. а. <...> был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <...>, где с. а. выступает дарителем, а он одаряемым. сделка исполнена, фактическая передача и прием квартиры сторонами осуществлен. по соглашению сторон договор являлся одновременно актом приема-передачи. в течение нескольких лет истец как собственник пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, квартплату. истцом сделка полностью исполнена и совершена в надлежащей форме. <...> с. а. , которая являлась его матерью, умерла, и договор дарения остался незарегистрированным. в настоящее время он планирует распорядиться квартирой по своему усмотрению, но поскольку договор дарения не зарегистрирован в установленном законом порядке, он не имеет такой возможности. согласно справке гатчинского бти спорная квартира принадлежит с. а. истец просит в силу ст. ст. 218, 131, 164, 219, 223 гк рф признать договор дарения заключенным, произвести государственную регистрацию перехода права собственности к истцу по настоящему договору. истец при рассмотрении дела заявленные требования поддержал, дополнительно пояснив, что до дарения квартиры он проживал совместно со своей матерью в спорной квартире, после того, как она оформила на него договор дарения, они продолжали проживать там совместно, после смерти матери он продолжает проживать в квартире, квартира передана ему по договору дарения, он несет бремя ее содержания, договор дарения они не зарегистрировали в силу своей юридической неграмотности.
17 августа 2011 года судом постановлено указанное выше решение.
...
нельзя согласиться и с доводами о том, что договор дарения не может повлечь правовых последствий, поскольку ст. 165 гк рф не предусматривает возможности признания судом действительной незарегистрированной сделки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.