Наследство

Здравствуйте! ! моя бабушка (её дети-тетка и мой отец) умерла в окт. 2010г. после которой осталась квартира, мой отец в июле 2008г ушел из дома и не вернулся, в ноябре 2010г. я написала заявление о потери родственных связей в полицию, на сегодняшний день через суд признаем его как безвестно отсутствующим, потом умершим. тетка после того как прошло полгода после смерти бабушки (хотя бабушка, хотела ее оставить мне) квартиру продала и уехала, мы даже не знаем на каком основании она ее продала! скажите как я могу узнать как она продала квартиру, и имею ли я право на долю бабушкиной квартиры если отец, будет признан умершим? как всё это можно сделать?