Приватизация

Обалдеть. . .12 лет никто не заботился о том, что с их домом творится. собирайте документы на дом, свидетельство о смерти "отчима" приложите и идите в юридическую консультацию, чтобы вам там помогли составить иск о признании вашего права на долю. без этого дом у вас никто не купит.
к сожалению, этот человек с точки зрения закона был вам абсолютно посторонним. в браке с мамой не состоял, вас не усыновлял. поэтому претендовать на его наследство можете только через суд. мотивируйте тем, что всю жизнь живете в доме, долей умершего пользуетесь открыто 12 лет, никто прав на нее и другое имущество умершего за эти годы не заявлял, вы несете расходы по содержанию дома и т. д. - то есть наследство приняли фактически.