Неприватизированная квартира!

Если внук был прописан по заявлению квартиросъемщика и проживает там, тогда он должен обратиться в администрацию района, где находится помещение и заключить уже на свое имя договор соцнайма, после этого имеет право приватизировать данное помещение и потом распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, поменять.
в случае если администрация по каким либо причинам откажет в заключении договора, тогда надо выходить в суд иском о признании приобретшим право пользование жилым помещением, признанием членом семьи умершего и обязании заключить договор соц. найма.