Изменение или лишение доли наследства

Была бабушка у нее было два сына, один умер и оставил двух сыновей (внуков) . один из этих сыновей переписал свою часть наследства на другого. в результате получилось по 50% у сына и внука. в наследство достался частный дом. внук около двух лет не появлялся за это время сын в доме сделал очень большой ремонт. сейчас появляешься внук, хочет провести оценку дома и получить 50% от всего имущества. документы на проведенные работы есть. возможно ли через суд уменьшить или лишить его доли наследства. если возможно то как это сделать. и второй вопрос можно ли аннулировать отказ от собственности спустя несколько лет? ?