После смерти единственного собственника, в права наследства на квартиру вступают 2 наследника в равных долях.

Может, но для начала он согласно статьи 250 гк рф должен применить право преимущественной покупки, т. е предложить второму наследнику выкупить долю (в письменном виде с уведомлением) , в случае отказа от покупки вашей доли он должен в нотариальной форме отказаться от покупки. и вы смело можете продать третьему лицу