Люди! ! помогите!

Ситуация. снимаю квартиру. договор со мной заключил сын хозяина от своего имени. хозяин сейчас умер. в число наследников, сын хозяина, который заключил договор найма, не претендует (у него с сестрой договоренность, что квартира отходит ей и он на нее не претендует) . сестра только вступает в наследство. ее 6 мес надо ждать. сын требует оплату за квартиру (с устного разрешения сестры) . кому платить? собственника нет (раньше хозяин квартиры получал деньги от меня наличкой) . тем более этот засранец увеличил оплату аж на 25 процентов и скинул на меня оплату коммуналки, которую оплачивал сам хозяин за свой счет. грозит полицию вызвать (может позвать сестру, которая вступает в наследство) и силой меня выселить, если я не буду платить ему ту сумму, которую он сказал. говорит, что я по закону самовольно типа захватила квартиру пока хозяина нет (ведь договора с умершим хозяином типа нет) и определяется круг наследников, а то, что он мошенническим образом сдал по договору не принадлежащую ему квартиру - ему плевать! помогите! что мне делать? пригрозил милицией и судом, если я платить не буду ему. у него есть мои паспортные данные и т. п. (умерший хозяин квартиры брал для того, чтобы указать меня как проживающую в квартире для вневедомственной охраны, которая держит под сигнализацией квартиру) . я пошла на такие меры, как заключение такого странного договора из-за того, что жилье очень дешевое былое и коммуналку платить не надо и без риелтора. что мне делать?