Вступить в наследство

Не могу получить свид-во о праве на наследство т.к. в зеленке у умершего отца стоит одна площадь дома, а в кад паспорте мне пишут другую( с учетом самовольных построек соседа-дольщика) нотариус говорит, что я могу сделать оценку дома той площадью, которая указана в зеленке, тогда она выдаст св-во, но это доп. затраты! и потом не возникнет ли проблем у меня при получении зеленки??? что делать?