Наследство

Здравствуйте, скажите пожалуйста я вступаю в наследство на часть дома (3/10 доли) и возникло 2 проблемы :

1. в зеленке у умершего и в кад. палате указана площадь земли -15 сот вместо 5 сот фактич. (док-т тех.план бти и решение исп. комит. от 1954г. на основании его тоже была выдана зеленка!!?? )

как быть в данной ситуации? я могу отсудить эту землю у гос-ва? ведь платить налог мне придеться с этой площади!!! а это не маленькие деньги!!!

2. площадь дома в зеленке указана одна, а в кад. палате,россреестре -другая,больше, с учетом самовольных построек. а в зеленке указана без этой площади. как мне вступать в наследство,если площади в документах разные?