ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Можно ли продать дом если документы не готовы.?
Половина дома на муже, а вторая половина на его маме, которая умерла 10 лет назад. собственность во время муж на себя не переделал, сейчас нужно продать этот дом, наследников кроме него больше нет. может можно к кому- то обратиться чтобы одновременно переделали документы и выставить дом на продажу. некогда не занимались продажей недвижимости, поэтому и не знаем как лучше сделать.
Ответы сообщества 1
Ответить
1. если у вашего мужа есть свидет. о праве на наследство, то пусть идет с ним в упр. росреестра по месту нахожд. недвижимости подавать заяву о регистр. на него перехода права собств. на долю.
2. если нету, то ваш муж пусть идет к нотариусу и просит выдать ему свидет. о праве на наследство, заявив, что он принял наследство в уст. срок - фактически.
доказательством факт. принятия наследства явл. долевая собственность в жилом помещении, и далее п. 1.
продать пока он весь дом не сможет, ибо у него свид. о праве собственности только на 1/2 долю.
можно было бы выставить на продажу, и если найдется покупатель, а свид. о праве собственности еще не готово на др. долю, заключить предварит. договор.
в предварит. договоре согласовать все условия будущего договора купли-продажи, и потом после получ, свид. о праве собственности в сроки, установл. пд, заключить договор купли-продажи.
но осторожный покупатель не станет и пд заключать, потому что может на самом деле все обстоит не так, как вы преподносите, м. б. там толпень наследников, будут суды, м. б. пропущен срок принятия наследства.
так что займется пусть муж получ. свид. о праве на наследство и регистр. права собственности. потом выставите на продажу.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.