Продажа 1/3 части собственности.

Продать можно, но другие сособственники имеют преимущественное право покупки, т. е. прежде чем продать свою долю стороннему лицу вы обязаны предложить ее другим сособственникам.

Здравствуйте. Согласно ст. 250 ГК. РФ., Ваши со собственники имеют право преимущественной покупки, как Вам уже ответили, в начале необходимо предложить им свою долю.
Если они отказываются ее выкупить, в течении одного месяца после вручения данного уведомления, Вы имеете право продать свою долю третьим лицам. По той же цене и тех же условиях.
Уведомление лучше отправлять через нотариуса.
На мой взгляд, продать 1/3 долю садового участка и домика, будет практически невозможно.
Поэтому лучше вести переговоры о продаже объекта целиком.