Как выписать умершего единственного собственника из квартиры

Нельзя вступить.
принять можно наследство в установл. законом порядке и в уст. законом сроки.
принять надо в течение 6 мес. со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя) . позже- это пропустить срок для принятия наследства. и восстановить срок для принятия можно в суде и только при наличии весьма уважит. причины. а через 6 мес у нотариуса получают свидет. о праве на наследство, на основании которого уже регится переход права собственности на наследника, если речь о недвижимом имуществе. и получит наследник свидет. о праве собсвтенности. на основании которого может вселиться и зарегиться по месту жительства.
ваша мать, если совм. с умершей сестрой не проживала, должна подать заявление нотариусу о приняти наследства- успеть до 6 мес. .
полагаю, что раз вы свою мать называете наследником, то либо завещание имеется на мать вашу, либо нет наследников первой очереди у наследодателя, и мать ваша- единств. наследник второй очереди.
снять с регистр. учета умершую можно на основании свид. о смерти в уфмс, мфц, паспортном столе в ук.