Какие документы нужны для продажи квартиры?

Нам неизвестно, что именно вы имели в виду под словами "единственная наследница дочь после смерти матери вступила в наследство и получила квартиру".
если наследник (дочь) приняла наследство в установленном законом порядке, и квартира входила в наследственную массу, наследник получила свидетельство о праве на наследство, и на его основании зареген был переход права собственности на квартиру на наследника, и наследник получил свидетельство о праве собственности,
тогда он (она) может свободно распоряжаться и продавать в том числе.
люди. если хотят продать, изучают рынок недвижимости в своем регионе. определ. среднерыночную цену, потом выставляют на продажу объект недвижимости- дают объявления в специализированных изданиях в инете и/или в печатных изданиях, показывают квартиру заинтересованным покупателям, согласовывают условия сделки, заключают в простой письм. форме договор купли-продажи и на его основании потом регится переход права собственности на покупателя. обязательства стороны по договору исполняют в соотв. с условиями договора- способ и порядок передачи денег продавцу покупателем, передача квартиры продавцом покупателю.
такой чел, как автор вопроса, по моей весьма поверхностной, но не безосновательной оценке, должен обратиться к специалистам- в риэлторское агентство. заключит с ними договор на оказание услуг по продаже, заплатит за эти услуги.
и знающие люди и на продажу выставят, и показы организуют, и помогут переговоры с покупателем провести, расскажут о способах расчетов по договору, и помогут оформить договор, и отведут на регистр. перехода права куда следует.
уж не в юстицию точно, и без кадастрового и техпаспорта.
-----------------------
никакие доки никуда и никому не отдавайте, только показывайте.
для покупателя приготовьте выписку из домовой книги, подтвержд, что никто не зареген.
справку из ук и ресурсопост. орг-ций, что нет задолженности по жилищ. и комм. услугам.
техпаспорт, просто чтобы покупатель сравнил с к вартирой и убедился. что нет незаконных перпланировок. реконструкций. ( для регистр. перехода права собственности в росреестр не нужно подавать ни техпаспорт. ни кадастр. паспорт) . техпаспорт еще может понадобится в том случае, если покупать у вас будут по ипот. договору, квартира будет у банка в залоге, поэтому банк будет оценивать ликвидность квартиры, ее техсостояние.
еще конечно нужен правоустанавл. док- свидет. о праве на наследство и правоподтвержд. док- свидетельсствл о праве собственности и ваш паспорт.
эти доки в совокупности, подтверждают, что вы- имярек имеете правомочия собственника для заключеничя сделки.
можно еще в росреестре взять выписку из егрп о зарегенных правах на объект недвижимости, там же указыв. и обременение если есть, аресты.
чтобы покупатель убедился, что нет обременений и арестов по квартире. и переход права на др. чела не зареген.