Бабушка умерла 5 лет назад, мама решила вступить в наследство.

Начинать нужно с признания права собственности на домовладение за умершей бабушкой, поскольку никакая справка никакого сельсовета правоустанавливающим документом на недвижимое имущество не является. одновременно с этим должно быть заявлено требование о включении данного имущества в наследственную массу. делается это, разумеется, только в судебном порядке, а ответчиком по делу является орган местного самоуправления в лице его казначейства